Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Kerrostalo | k + oh + mh + kph / wc + eteinen + lasitettu parveke

Jalustinkatu 7 F, Uittamo, Turku

Hinta

114 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1976

LÄPITALON KAKSIO MERELLISESSÄ UITTAMOSSA Uittamo sijaitsee reilun 4 kilometrin päässä Turun keskustasta. Sen suosio perustuu meren- ja luonnonläheisyyteen, joiden ansiosta maisemat ovat vaikuttavat ympärivuoden. Uittamolla asuva pääsee nauttimaan monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista, kuten lenkkipoluista ja uinnista, niin kesällä kuin talvella. Meren läheisyyden ansiosta Uittamon satama helpottaa myös veneilijän arkea. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet kuljettavat vaivatta ympäri kaupunkia. Tämä toisen kerroksen kerrostalohuoneiston pohjaratkaisu on läpitalon. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteiskäytävän varrella ja sen tummanpuhuva värimaailma tekee huoneen tunnelmasta kotoisan ja kutsuvan. Säilytystilaa löytyy koko seinän mitalta. Erillisenä sijaitsevan keittiön toiminnot sijoittuvat kahdelle seinustalle, joten tilaa jää hyvin myös perheen ruokailuille. Olohuone avautuu lasitettuine parvekkeineen sisäpihan puolelle, joten näkymät ovat suojaisat ja yksityiset. Neliöitä riittää oleskelun lisäksi myös suuremmalle sohvaryhmälle tai tänä päivänä monelle tarpeelliselle kotitoimistolle. Tilavan kylpyhuoneen puolella arjen askareita helpottaa suuri allaskaluste säilytystiloineen sekä oma paikka pesutornille. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa putki- ja LTO remontti, joka on jo valmistunut tämän asunnon kohdalla. Saneerauksen yhteydessä on uusittu vesijohdot vesikalusteineen, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit pesuhuoneisiin, uusittiin pesuhuoneiden sähköt, lisättiin huoneistoihin palovaroittimet, ilmanvaihto varustettiin lämmöntalteenottolaitteistolla, antenniverkko uusittiin ja asennettiin uusi datapiste, yhtiön saunaosastot uusittiin, taloyhtiön kuivaushuoneiden laitteet uusittiin, sähköistystä parannettiin sekä porraskäytävät huoltomaalattiin. Asunto on täysin muuttovalmis, mutta myös helposti muokattavissa juuri tulevien asukkaidensa toiveiden mukaiseksi. Tämä koti taipuu monenlaisiin elämänvaiheisiin ja miksei myös sijoituskäyttöön. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. -Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä! Lisätiedot ja esittelyt: ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
la 11.5. 13:00 - 13:30
Esittelijänä Tiina Rundelin
p. 045 185 8887

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80354778
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
k + oh + mh + kph / wc + eteinen + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1976
Vapautuminen
1kk sisällä kaupanteko hetkestä

Hinta

Myyntihinta

108 101,06 €

Velkaosuus

5 898,94 €

Velaton hinta

114 000,00 €

Neliöhinta

1 900,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,00 € / kk

Pääomavastike

42,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

258,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa), sähköennakko 6e/kk. Vesimaksu 20e/kk/hlö siihen saakka, että taloyhtiön putkiremontti saadaan kokonaisuudessaan loppuun, tämän jälkeen maksu on kulutuksen mukaan (huoneistokohtaisten mittarien asennus). Huoneistokohtainen taloyhtiön lainan osuus on maksimissaan n.355,90 euroa/m2 joka on myytävän kohteen kohdalla yhteensä n.21.354 euroa. Ilmoituksessa ilmoitettu lainaosuus sisältyy kokonaislainaan, eli jyvittämätöntä lainaa tulee arvion mukaan maksimissaan n.15.500 euroa lisää. Koron maksaminen alkanut 1.1.2024. Pääomavastike n.2,5€/neliö/kk kun laina jyvitetään, 1. lainan lyhennys 30.06.2025. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Peruskuntoarviot vuosina 1994 ja 2004. Julkisivujen kuntotutkimus 1999. Putkistojen kuntotutkimus 2009. Julkisivujen kuntotutkimus 2014. Asuinrakennuksen peruskuntoarvio 2018.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät pääsääntöisesti tapetoitu luonnonläheisin sävyin vuonna 2022. Pintamateriaalit (lattia): Lattiassa yhtenevä parketti, lukuunottamatta keittiön laminaattia.
Keittiön kuvaus
Klassisen kaunis valkoinen L-muotoinen keittiö, joka on remontoitu 2000-luvun alkupuolella (arvio). Työtasot, välitila, hella ja hana on uusittu juuri, sekä lisänä on tehty on sähkötöitä, vaihdetty liesituuletin ja asennettu lisäkaapistoja hiljattain. Tila on aidosti järkevän kokoinen ja mahdollistaa paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle.Näkymä etupihalle. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone (2022), uuni+keraaminen liesi (2024), liesituuletin (2024), hana (2024). Seinät: Tapetti Lattia: Laminaatti Työtasot: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Vaalean sävyinen avara pesuhuone on remontoitu 2000 luvun alkupuolella (arvio) ja on kunnoltaan erittäin siisti. Arjen askareita helpottaa suuri allaskaapisto säilytystiloineen sekä oma paikka pesutornille. Tilan kaikki sähköt on uusittu juuri (2024). Varusteet: Allaskaapisto ja hana (2023), WC-istuin (2024), peilikaappi, suihku (2024), pesukoneliitäntä, suihkuverhokisko, kiinteät valaisimet ja Bluetooth sähköpatteri (2024). Lattia: Laatta Seinät: Laatta
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on uudet upeat saunatilat jotka on juuri putkiremontin yhteydessä remontoitu. Lisätiedot varauksesta isännöitsijältä.
Olohuoneen kuvaus
Hulppean kokoinen olohuone mahdollistaa paikan myös etätyöpisteelle Kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteiskäytävän varrella ja sen tummanpuhuva värimaailma tekee huoneen tunnelmasta kotoisan ja kutsuvan. Kaappitilaa koko seinän mitalta. Lattia: Parketti Seinät: Tapetti, maali
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto ja kaapistot
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
853-046-0026-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
Mesaani-Kiinteistöt Oy, Janne Ourila, mesaaani@mesaani.fi, 0415121330
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kokoushuone, sauna, kylmäsäilytys
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on 21.9.2023 päättänyt käynnistää putki- ja LTO-remontin sekä myöntänyt yhtiön hallitukselle 2.600 000 ja 350.000 euron lainanottovaltuudet remonttien rahoittamiseksi. Alustavan aikataulun mukaan remontit käynnistyvät julukuussa 2023 ja niiden kesto on n.11kk. Myytävän kohteen osalta remontti on suoritettu ja valmis. Taloyhtiön kiinnitykset: 736 373 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Taloyhtiöllä on vuokrattavissa pistokkeellisia ulkopaikkoja ja autohallipaikkoja, lisätiedot vuokrauksesta isännöitsijältä. Sähköautojen lautausasemat sijaitsevat osoitteessa Kannuskatu 1 ja ne ovat julkisia paikkoja kaikkien vapaasti käytettävissä. Lisänä alueella on ilmaisia parkkipaikkoja.

Tehdyt remontit
1994: Elementtien uusintasaumaus. -94 (osa) -98 (loput).
1995: Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec -avaimille.
2000: Vesikattojen bitumikatteiden uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus.
2001: Antennijärjestelmä digitalisoitu.
2002: Porraskäytävien maalaus.
2003: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2008: Porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen.
2010: Pohjakerroksien kylmävesiputket uusittu, osa viemäreistä uusittu.lämmönsiirtimet uusittu, E-portaan asuntoihin menevät vesijohdot uusittu, lämmönsiirtimet uusittu.
2012: FG-saunaosaston kunnossapitokorjaus.
2013: lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään.
2014: ABC-saunaosaston kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2016: Julkisivuelementtien saumaus ja paikkauskorjaus
2018: Putkiremontin hankesuunnittelu, energia hankesuunnittelu, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, verkoston tasapainoitus ja säätö
2020: Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2022: Putki- ja energiaremontin toteutussuunnittelu (mm. käyttövesi, sähkö ja PILP), viemäreiden pesu ja kuvaus.
2023: Putkiremontti alkaa ---> myytävän kohteen osalta remontti on valmistunut.
Tulevat remontit
Putki- ja LTO-remontti on käynnistynyt joulukuussa 2023. Käyttövesiremontin työt ovat alkaneet F- ja G- portaissa asbestipurkutöillä joulukuun alussa 2023. Asbestipurkutyöt jatkuvat tämän jälkeen A-, B- ja C-portaiden kellaritiloissa. Urakka valmistuu kokonaisuudessaan tammikuussa 2025. Samalla uusitaan sähkö ja tele kaapeloinnit, ei kuitenkaan asunnon sähköjä.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2032, Lisätiedot: AA Energiatodistuspalvelu, Aarnio Anssi | todistuksen laatimispvm 13.11.2022
Tontin koko
5 706 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Turun kaupunki
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ristiviitta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Tiina Rundelin, 045 185 8887, tiina.rundelin@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Uittamo, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tiina Rundelin

Asuntomyyjä, Partner

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.