Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen kiinteistöpalvelut Jouko Malinen
Muuta taloyhtiöstä
Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus
(Automaatio-Center AC Oy)
2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin
käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy), odottaa
laajempaa saneerausta
2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon
ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy)
2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M)
2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan
Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj)
2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy)
2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry)
2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont)
2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24,
E 29, E 31, F 35 ja G 38) (Kodikas Remontit Oy)
2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy)
2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy)
2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä
(Lännen Viherpalvelu Oy)
2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LED-valaisimet 19 kpl
(Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen
Korjauspalvelu Oy)
2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen
Kiinteistöpalvelu Oy)
2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy)
2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy)
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (Tatu Team Oy)
2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen
Korjauspalvelu Oy)
2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän
käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy)
2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa Inspecta Oy)
2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen
Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy)
2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy)
2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella
(vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy)
2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus
(RKM Group Oy)
2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa
2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi)
2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33
astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj)
2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen
maalaus talkoilla
2012 Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien
rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, Atalon
ylätasanteen elementtisauman korjaus
2011-2012 ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen
todentamiseksi lämpökuvaukset
2011 rakentajan (SRV) takuukorjaukset
2006-2011 huoneistojen osakasmuutostöitä
2009 kameravalvonnan asennus
2006-2010 isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä SATO/SRV
2006-2011 useita viemäreiden aukaisuja. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana:
2013 Parvekelasitus, Lumon Oy
2019 Keittiö uusittu kokonaan (keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu, saareke tilalla). Huoneistoa pintaremontoitu. Eteisen naulakko ja pieni väliseinä purettiin ja asennettu liukuovellinen peilikaappi.
5/2020 Ilmalämpöpumpun asennus
2022 Kylpyhuoneessa uusittu silikonisaumat.
2024 Huoneiston märkätilojen käyttövesiputkiremontti valmistunut huoneistossa 3/2024.
Tulevat remontit
Päätetyt: 5.12.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti
- märkätilojen (kph/sauna) käyttövesiputkien uusinnan urakasta ja sen rahoituksen
- kylpyhuone- ja saunojen käyttövesiputket uusitaan kupariputkista komposiittiputkiin ja käyttöpatterit uusitaan, mikäli
taloyhtiö saa pääomalainaa koko urakan vaatiman määrän
- pääomalaina enintään 342 000 €, laina-aika 10 vuotta, arvioidulla 5,5 % keskikorolla pääomavastike 1,4946 €/m2/kk sekä
lainaosuussuoritukset rahastoidaan kirjanpidossa. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023:
Piha: Leikkialueen turvahiekan lisäys tarvittaessa, turvatarkastus,
hiekkalaatikon hiekan vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus,
puuaitojen korjausta/uusintaa tarpeen mukaan
Perustukset ja Runko: Seuranta
Parvekkeet: Huoltomaalaus tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet: Säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus / vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus
Katto: Tarkastukset ja pesu tarvittaessa
Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä. Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Tasapainoitus ja lämmönsiirtimen uusinta tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti
Ilmanvaihto: Kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2x vuodessa suodattimien vaihto
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia)
Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman:
-2023 märkätilojen pintakosteusmittaukset joka huoneistossa, sähkökaappien
lämpökamerakuvaukset, kaikkien asuntojen märkätilojen kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi,
toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus ja urakan toteutus
-2024 viheralueiden laajempi ehostus tarvittaessa
-2025 normaali ylläpito
-2026 lämmönsiirtimien (2 kpl) uusinta tarvittaessa lämmönjakohuoneessa
-2027 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Energialuokka
C (2018), E-luku 147. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.5.2033
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
