Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, sauna, ranskalainen parveke

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

393 000 €

Koko

59,5 m²

Vuosi

2017

Moderni asuinkortteli muodostuu neljästä yhtiöstä. Rakennukset sijaitsevat hyvällä paikalla, omalla tontilla mäenrinteessä ja Myllykallion puiston vieressä. Lauttasaarelaisten elämänmenoon kuuluu oleellisesti monipuoliset harrastusmahdollisuudet ,meriluonto , pienveneet ja hyvät palvelut. Tämä asunto on rauhallinen ja valoisa . Tyylikäs hyvin varusteltu keittiö ja kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoitoon. Makuuhuoneesta avautuu kiva ranskalainen parveke, josta näkymää sataman ja meren suuntaan. Esteetöntä ja vaivatonta, hissillä pääsee alas autohalliin joka on yhteinen kaikille yhtiöille. Huoneiston yhtiölainaosuus on halutessa maksettavissa .Tällä hetkellä pääomavastikkeet on tuloutettu kirjanpidossa. Tervetuloa näyttöön !

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21555258

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Lauttasaarentie 52, 00200 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avokeittiö, kph, sauna, ranskalainen parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

59,5 m²

Kokonaispinta-ala

59,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

2017

Käyttöönottovuosi

2017

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

187 144,26 €

Velkaosuus

205 855,74 €

Velaton hinta

393 000,00 €

Neliöhinta

6 605,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

238,00 € / kk

Pääomavastike

2 187,99 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 425,99 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 60% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus 70 euroa/jyvitetty osake. Yhtiökokouksessa 29.3.2023 päätettiin: Vedentasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan: kylmävesi 3,77 euroa/m3 ja lämminvesi 9,11 euroa/m3. Yhtiökokous 6.5.2024 -esitys vastikkeiden mahdollisesta nostamisesta 1.7.2024 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai palauttamaan enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokokseen saakka. Valtuutettiin korkotason olennaisesti muuttuessa hallitus muuttamaan kerättävän pääomavastikkeen määrä vastaamaan lainan hoitamisen kuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous on 6.5.2024 Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2023 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesimaksu on ennakkomaksua Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta liiketiloilta LT 1, LT 2 ja LT 3. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2017 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 1 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2026. Vastuun alkuperäinen määrä on 92.679,22 e. Vastuuta 31.12.2018 jäljellä 7/10: 64.875,45 e Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2017 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 3 rakennuskustannuksiin sisältyvänarvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2026. Vastuun alkuperäinen määrä on 28.986,09 e. Vastuuta 31.12.2019 jäljellä 7/10: 20.290,26 e.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Asunto on ollut vuokrauskäytössä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Koskikara

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy, 01301 Vantaa. Isännöitsijä Petri Hyvönen, Emännöintitoimisto Aamu. Puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.

Huolto

Kotikatu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Irtaimistovarastot, talopesula, urheiluvälinevarasto, talosauna, väestönsuoja. Kerhotila ja pesutilat ovat nykykäytänteen mukaisesti olleet veloituksetta osakkaiden käytössä, kuten myös talosauna A-rapun ylimmässä kerroksessa ja kuntosali K1-kerroksessa. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Luhtahuitin, As Oy Helsingin Karikukon ja As Oy Helsingin Pikkutyllin kanssa korttelissa 31074, ja muiden taloyhtiöiden 2 saunaa ja 2 kerhotilaa on ollut osakkeiden varattavissa maksutta.

Kuntotutkimukset: 2018 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy
2019 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus
2020 Sähköautojen latauspisteiden selvitys
2022 Julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus
2023 Parvekelasitusten kuntokartoitus

Tehdyt remontit

2021 Kameravalvonnan asennuttaminen
2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen
2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu)

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023:
2023 Takuuaikaisia korjauksia, pihan korjauksia tarpeellisessa laajuudessa
2023-24 Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa
2024-26 Salaojien huuhtelu, parvekelasien huolto ja tarkastus, IV-kanavien nuohous

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 (esitetään tulevassa yhtiökokouksessa):
2024 Pihan harkittuja korjauksia korttelin muiden yhtiöiden yhteistoimintana
2025 Sade/hulevesijärjestelmien huuhtelu/puhdistus, parvekelasien huolto, salaojien huuhtelu
2026 IV-kanavien nuohous, 10-vuotistarkastus, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta, palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa
2028 Talovarusteet, aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/käsittely
2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen, porraskäytävän huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa

Energialuokka

C (2013), Voimassaolo 11.4.2027 asti.

Tontin koko

3 583 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Viereiselle tontille, Lauttasaarentie 50 on vireillä asemakaavan muutos. Tontilla on tällä hetkellä toimitilarakennus, joka on tarkoitus purkaa. Kaavamuutos mahdollistaisi uuden asuinkerrostalokorttelin rakentamisen ja Lauttasaarentien varteen tulisi liiketilaa. Lisätietoa välittäjältä ja Helsingin kaupungilta. Asiaa käsitellään myös yhtiökokouksessa 16.4.2024.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Koskikara

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiössä on autohalli , paikat myydään osakkeina.Yhtiön hallinnassa on 3 paikkaa jotka on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Muutoin jonotusjärjestys. Hallitus päättää käyttökorvauksen. Hinta 100 e/paikka/kk
Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autopaikoista 3 kpl on yhtiön invapaikkoja, jotka on ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Hallissa myös 3 moottoripyöräpaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »