Kerrostalo | 3h, k

Pelimannintie 24, Kannelmäki, Helsinki

Hinta

175 000 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

1973

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja remontoituun kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja kodikkaan tunnelman täydellisesti! Tämä viehättävä kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Keittiö on tämän kodin yksi kohokohdista. Se on remontoitu raikkaan valkoiseksi, ja mustat kodinkoneet sekä liesituuletin tuovat siihen modernia kontrastia ja tyylikkyyttä. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, mikä tekee ruoanlaitosta ja säilytyksestä vaivatonta. Ruokailuryhmä mahtuu keittiöön mainiosti, luoden täydellisen tilan yhdessäoloon ja ruokailuun. Koko huoneiston läpi kulkeva upea vaalea vinyylilankkulattia luo harmonisen ja valoisan ilmeen. Kylpyhuoneessa on käytetty tyylikästä marmorikuvioista laattaa, ja siellä odottaa moderni suihkukaappi sekä tyylikäs pyöreä peili ja kaapisto, jotka täydentävät tilan ilmettä. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat mukavan avarat näkymät ympäröivään maisemaan. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Asunto Oy Salpa-Kannel on suurehko 115 asunnon asunto-osakeyhtiö, joka sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Vuonna 2024 yhtiössä alkaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja vuosille 2025-2027 on kaavailtu linjasaneerauksen toteutus sekä maalämmön suunnittelun toteutus. Kannelmäen palvelut, kuten monipuolinen Kauppakeskus Kaari, ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja viihdettä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Kannelmäen juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös päiväkoteja ja koulu, joten alue sopii mainiosti myös lapsiperheille. Kannelmäki on kaunis ja puistomainen alue, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen samalla kun se tarjoaa helpon pääsyn Helsingin keskustaan junalla alle 15 minuutissa. Tämä koti tarjoaa siis loistavan yhdistelmän mukavuutta, tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä kauniissa ympäristössä. Myynti ja esittelyt: Niko Karhu, kiinteistönvälittäjä LKV | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20803073

Sijainti

Helsinki Kannelmäki
Pelimannintie 24, 00420 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

5/5

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

148 734,72 €

Velkaosuus

26 265,28 €

Velaton hinta

175 000,00 €

Neliöhinta

2 348,99 €/m²

Vastike

Hoitovastike

372,68 € / kk

Pääomavastike

292,82 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

665,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

POv1 26,62 e/kk POv2 266,2 e/kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka (kentällä) 12,50 €/kk, autopaikka 2 (kannen päällä) 15 €/kk, autopaikka 3 (kannen alla) 20 €/kk, saunamaksu 8 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuutus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: maalattu. Eteisessä himmennettävä led- valaistus.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

parvekkeella irrallinen terassilaatoitus (muovi).
Kauppaan ei kuulu: kattovalaisimet, irtaimisto

Kohteen lisätiedot

Tehdyt remontit

Aikaisemman omistajan tekemä kylpyhuoneremontti 90-luvun lopulla tai 2000 luvun alussa. Tämän jälkeen tehty nykyisen omistajan aikana kylpyhuoneremontti.

Nykyinen omistaja:
vuonna 2023-2024:
-asunnon lattiat on purettu betonille ja poistettu vanhat muovimatot ja asennettu uusi vinyylilankku.
-Eteisen yhteydessä ollut vaatehuone purettu, sekä eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä purettu, sekä rakennettu uutta seinää ja käynti makuuhuoneeseen. Kaikki vaatekaapit uusittu.
Seinistä poistettu tapetteja ja vanha tasoite betoniseinistä. Seinät ja katot käsitelty Akrostop maalilla, ennen pintamaalausta.
Vanha keittiö purettu, asbestipurkuna tehty välitilalaatoitus ja asennettu uudet keittiökalusteet sekä kodinkoneet. Keittiön sähköt uusittu.
Kylpyhuoneremontti on toteutettu alkuperäisen elementtikylpyhuoneen sisälle yhtiön luvalla. Laatoitus on asennettu vanhan laatoituksen päälle. Kylpyhuoneeseen on asennettu uusi suihkukaappi, led-peili, allaskaappi, allas, hana, bidee-suihku ja wc-pönttö. KPH:n katto paneloitu ja asennettu kiinteät Led-valot kattoon. KPH:n sähköt uusittu. KPH:ssa 2x2 vikavirtasuojatut pistorasiat. Yhtiö valvonut ja hyväksyttänyt kylpyhuone ja keittiöremontin. Taloyhtiössä on kaavailtu alkavaksi 2025-2027 linjasaneeraus, jonka yhteydessä remontoitu kylpyhuone uusitaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu 2024
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Kylpyhuoneen pinnat uusittu ja asennettu suihkukaappi. Seinäkaivo ja vedeneriste ennallaan, joten suihkukaappia ei saa poistaa käytöstä ilman, että kylpyhuone saneerataan vedeneristeineen.

Saunan kuvaus

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Salpa-Kannel

Isännöitsijän yhteystiedot

Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Sonja Juola sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140

Huolto

Timolux Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Hissi, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kellarikomero, Mankeli, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: 2020 Lämpö ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus
2017 Parkkipaikan kuntotutkimus

Tehdyt remontit

2022 Parkkihallin katon korjaus, ulkokattojen korjaukset, hissien ja siirtolaitteiden korjaukset
2021 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Älytermostaatit pattereihin (Wattinen/DNA), patteriventtiilejä ei uusittu, lämpö- ja vesijohtoverkostojen kuntotutkimus
2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus/vaihto
2018 Poistopuhaltimen uusiminen (1 kpl)
2017 Parkkipaikan kuntotutkimus
2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, jätekatoksen muutostyöt
2015 Asfaltoinnin uusiminen
2014 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, lisälämmöneristys
2013 Poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl), julkisivu korjauksen suunnittelu
2011 Patteri- ja linjasulkuventtiilien vaihto
2010 Porrashuoneiden valaistus
2009-2010 Hissien uusiminen ja uusien hissien rakentaminen
2008 IV-hormien nuohous
2004 Taloyhtiön laajakaista, vesikattojen uusiminen
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Elementtien saumaukset (osa), parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Exec), pysäköintialueen aitaus ja portit
1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1997 Pysäköintikannen vesiesitys ja viemäröinti, parveketornien kattaminen
1996 Pysäköintialueen laajennuksen maanrakennustyöt
1995 IV-hormien nuohous
1994 Julkisivujen maalaus ja korjaustyö
1993, 1995 ja 1996 Etuikkunat uusittu
1991 Ovikatosten korjaus
1987-1989 Elementtisaumojen uusinta
1985 Keittiöhanojen vaihto
1982 Termostaattiventtiilien vaihto

Tulevat remontit

2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2025-2027 Linjasaneerauksen toteutus, maalämmön suunnittelun toteutus
Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistojen märkätilat uusitaan.
Yleisiin tiloihin on suunniteltu sauna- ja pesutilojen korjauksia.

Energialuokka

D (2018), Voimassa 30.10.2033 saakka.

Tontin koko

8 003 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi. Puh. 09 310 1691.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

44 204 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2035

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

57 autopaikkaa, vuokrattavissa yhtiöltä, joista osa kansipaikkoja osa parkkihallipaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »