Isännöitsijän yhteystiedot
Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä: Mervi Mankinen 020 750 5302, mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Huolto
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 4 urheiluvälinevarastoa, kellarikomeroita, 2 kpl talokohtaista saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuoneet, mankelihuone, 4 roskahuonetta, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone ja varasto yht. noin 598 m2. Väestönsuojat 218 henkilölle, Ulkoiluvälinevarasto.
Tehdyt remontit
Vesikattojen uusiminen 1997. Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1998. Ikkunoiden uusiminen poislukien oh ikkunat 2002. Hissien uusiminen 2007. Putkiremontti 2010. Parvekkeen oven uusiminen 2012. Parvekelasien huolto ja loppujen parvekkeiden lasittaminen 2012. Julkisivujen kunnostaminen 2012. Piha-alueiden perusparannus 2013. Ulokkeiden eristystyö 2014. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2015. Iv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdonsäätö 2016. Ulokkeiden eristystyön loppuun saattaminen 2016. Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2017. Porrashuoneiden savunpoistoluukkujen muutostyö 2018. Parvekeikkunoiden uusiminen 2018. Saunan kiukaiden peruskorjaus 2018. Katon vesivanerien uusiminen 2019. Kiukaiden peruskorjaus ja lauteiden uusiminen 2020
Kurtturuusujen poisto parkkialueelta ja viheralueen perusparannus 2020. Ulkoiluvälinevarastojen ulko-ovien kunnostus 2020. Julkisivupäätyjen puhdistus 2021. Sähköautojen latauspisteiden toteutus 2021. Lasten pihakeinu uusittu 2022. Iv-hormien vuotojen paikkaus 2022. Ilmalämpöpumppujen vedenpoistoon liittyvä järjestelmä toteutettu 2022. Kylmäkellaritilat muutettu läpimiksi varastotiloiksi (purku-korjaust 2022. Ent. kylmäkellaritiloihin asennettu irtaimistovarastot 2023. Ikkunapuitteiden sisäpuolen kunnostus/maalaus 2023.
Tulevat remontit
Pitkän tähtäyksen korjausohjelma 2023-2027: Energiatalouden kokonaisselvitys (LVIS), Salaojien kuntoselvitys, Kivijalkojen kunnostus, Ikkunapuitteiden sisäpuolen kunnostus/maalaus, P-alueiden latauskapasiteetin mahdollinen lisääminen. Vesikaton peruskorjaus: Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2024 päätti, että yhtiössä aloitetaan vesikaton korjausurakka perustuen tehtyyn korjaussuunnitteluun, työselitykseen ja Kerabit Katto Oy:n urakkatarjoukseen. Urakan valvojana toimii Kiinteistötakuu Oy. Urakan kesto noin 1.4.2024 - 4.10.2024.
Vesikaton korjausurakka rahoitetaan enintään 500 000,00 euron remonttilimiitillä/taloyhtiölainalla. Lainaa nostetaan vain tarpeen mukaan ja korkeintaan esitettyyn enimmäismäärään saakka. Laina-aika on 15 vuotta.
Osakkaille tehdään rahoitustapakysely urakan valmistuttua (noin loka-marraskuussa 2024) ja kun taloudellinen
loppuselvitys valmistuu. Osakkailla on mahdollisuus sen jälkeen suorittaa lainanosuutensa kertasuorituksella tai yhtiön nostaman lainan turvin kuukausittain rahoitusvastikkeena. Hallitukselle on annettu valtuudet päättää uuden rahoitusvastikkeen suuruuden ja maksamisen aloitusajankohdan, kun korjausurakka on päättynyt. Rahoitusvastikkeen suuruus noudattaa sovittavan lainarahoituksen korko- ja maksuehtoja.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupungin rakennusvalvonta
Kaavoitustilanne
Asemakaava
