Kerrostalo | 2h, k

Laivanvarustajankatu 8a, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

352 000 €

Koko

37 m²

Vuosi

1927

Ihastuttava kaksio loistavalla sijainnilla Ullanlinnassa. Tästä kompaktista pikkukodista voi todella sanoa, että sen neliöt on käytetty tehokkaasti. Keittiö sulautuu mainiosti olohuoneeseen, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. Asunnon wc ja kylpyhuone on päivitetty muutama vuosi sitten ja samalla uusittiin keittiö. Makuuhuoneeseen lisättiin myös säilytystilaa. Yhtiö sijaitsee rauhallisella kadulla, josta pääset hetkessä suoraan kotiovelta Kaivopuiston rannan kahviloihin ja alueen ravintoloihin. Asuinalueen Ullanlinna jatkaa suosiotaan, eikä ihme. Meren läheisyys, puistot sekä toinen toistaan ihanammat kahvilat, ravintolat ja pikku kivijalkaliikkeet hurmaavat olemassa olollaan. Tämä koti on oikea valinta sinulle, joka arvostat asumista arvostetulla alueella meren läheisyydessä kuitenkin lähellä kaupungin sykettä ja loistavia palveluita. Myynti ja esittelyt: Susanne Gerstenmaier 050 318 0132 / susanne@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20470108

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Laivanvarustajankatu 8a, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

37 m²

Kokonaispinta-ala

37 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuminen

Muu ehto: kuukausi kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

352 000,00 €

Velaton hinta

352 000,00 €

Neliöhinta

9 513,51 €/m²

Vastike

Hoitovastike

296,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

296,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vinttikomeromaksu 6,73 euroa/kk, varastovuokra 60,00 euroa/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja valtuutus joko 20 000,00 euron hoitolainan tai 20 000,00 euron tililuoton avaamiseen ja valtuutus hakea ja luovuttaa tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön luotollisen käyttötilin limiitti on 10 000,00 euroa, josta oli käytössä 6 105,86 euroa/ 31.12.2023. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Vuoden 2023 aikana on suoritettu sisäpihan ikkunoiden maalaus. Hallituksella valtuutus nostaa 150 000,00 euroa lainaa urakkaa varten. Vastaavan kokoinen korjaustili on avattu ja se muutetaan lainan jyvityksen yhteydessä rahoituslainaksi, jossa on kahdeksan vuoden takaisinmaksuaika. Urakka on valmis ja vastaanotettu. Lainaa ei vielä ole jyvitetty huoneistoille; loppulaskut saapuvat huhtikuun aikana, jolloin lopullinen jyvitysmäärä tarkentuu. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Eteisen seinäkaappi ja peili sekä WC:n irtopeili.

Tehdyt remontit

2022 keittiö uusittu, WC ja kylpyhuone päivitetty (suihkuseinien asennus), pinnat maalattu sekä makuuhuoneeseen rakennettu säilytysjärjestelmä, laminaattilattian maalaus ja pienet sähkötyöt.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikeskuslämmitys, painovoimainen ilmanvaihtotapa

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: kivi, tiili

Keittiön kuvaus

Vuonna 2022 uusittu toimiva pikkukeittiö. Jääkaappi sijaitsee vanhassa alkuperäisessä kaapissa kauniiden puuovien suojassa. Paljon säilytystilaa pieneen tilaan nähden. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, tehokas mikro-/uuniyhdistelmä, liesituuletin. Työtaso ja lattia laminaattia, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone päivitetty 2022. VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinillä kaakelit, lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

WC päivitetty 2022. VARUSTUS: WC-istuin, bidee, lattialämmitys. Puiset, maalatut seinät. Lattia laatoitettu.

Olohuoneen kuvaus

Toimiva, kompakti pieni olohuone, mihin mahtuu ruokapöytä ja vuodesohva. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa kaunis, vanha nurkkakaappi. Koko seinän mittainen säilytysjärjestelmä valoineen. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Laiva

Isännöitsijän yhteystiedot

Jani Räisänen Itäinen Puistotie 16 A 00140 Helsinki 09 632 019 (ark. 9-12) jani.raisanen@amlin.fi

Huolto

Helsingin kiinteistötekniikka

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yj 7§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.
Muuta: Pesutupa.

Tehdyt remontit

2024 pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen
2023-2024 sisäpihan ikkunoiden perusteellinen maalaus
2022 IV-hormien nuohous
2022 kellariportaiden kunnostus
2021 uusi jäteaitaus, aidan maalaus ja pihan valaistus
2021 sisäpihan puoleisten palotikkaiden asennus
2020 viemäreiden painehuuhtelu
2015 vesikaton maalaus
2014 lämpökeskuksen uusiminen
2014 kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2014 kadunpuoleisen julkisivun uusiminen
2012 kadunpuoleisen peltikaaton uusiminen
2010 lukkojen vaihto
2008 pihajulkisivun uusiminen ja ikkunoiden korjaaminen
2006-2007 putkisaneeraus
2004-2005 putkisaneeraussuunnitelman laatiminen
2005 kattosillat
2005 B-portaan ylimmän kerroksen tuuletusparvekkeen ovi/ikkunat
1999 pohjaviemärit ja pohjavesijohtojen uusimistyöt
1994 porrashuoneet
1986 kaukolämpölaitteisto
1990-1992 pihajulkisivu
1992 HTV-laajennus
1992 pesutupa
1991 hissi
1981 julkisivut
1955 sähkönousut

Tulevat remontit

2024-2028 suoritettavat korjaukset:
Vesikatto: pintojen tarkastus keväisin talven jäljiltä ja huoltotoimintaa tarpeen mukaan.
Ikkunat ja parvekeovet, porrashuoneiden ulko-ovet: huolto- ja ylläpitokorjauksia
Julkisivut: pienempiä rappauskorjauksia 2024, huolto- ja ylläpitokorjauksia
esi-, viemäri-, lämmitys- sekä ilmanvaihtojärjestelmä: huolto- ja ylläpitotöitä.
Piha: pihaistutusten uusiminen ja viihtyvyyden lisääminen, pihakannen kunnon seuranta ja mahdolliset korjaustoimenpiteet 2024-2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkösaneerauksen suunnittelu 2027, sähkönousujen kytkentä ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2027-2028
Yleiset ja yhtiön omistamat tilat: uusia laitteita pesutupaan taloudellisen tilanteen salliessa.

Energialuokka

E (2007), Taloyhtiöllä ei ole lainvoimaista energiatodistusta.

Tontin koko

633 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Laiva

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »