Kerrostalo | 4h, k, kph, erillis.wc, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)

Kolkekannaksentie 19, Lähderanta, Espoo

Hinta

355 000 €

Koko

86,6 m²

Vuosi

2014

Tervetuloa tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella alueella, kahden upean järven välissä. Tämä asunto tarjoaa täydellisen tasapainon luonnonläheisyyden ja modernin mukavuuden välillä, luoden harmonisen ympäristön asumiselle. Olohuone on valoisa ja tilava ja se sulautuu sulavasti yhteen keittiön kanssa. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen, tarjoten mukavasti säilytystilaa ja sen yhteydessä on erillinen tila ruokailuryhmälle. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot valmiina, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna tarjoaa oivan paikan rentoutumiselle ja arjen kiireiden unohtamiselle. Lisäksi erillinen wc lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Olohuoneesta avautuu käynti viehättävälle lasikuistille. Taloyhtiö tunnetaan erityisen rauhallisesta ilmapiiristään, missä naapurit kunnioittavat toistensa rauhaa ja yksityisyyttä. Lisäksi yhteisöllisyys kukoistaa kevät- ja syystalkoiden myötä, jolloin naapurustot yhdistyvät yhteisten pihapiirien kunnostamiseen ja viihtyvyyden parantamiseen. Huoneiston ympärillä avautuu upea luonto, mikä tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet aivan kotiovesi ulkopuolella. Lyhyt matka Laaksolahden urheilupuistoon tekee ulkoilusta ja liikunnasta kätevää. Palvelut sijaitsevat kätevästi lähellä. Täällä voit nauttia tasapainoisesta elämästä, missä yhdistyy luonnonläheisyys, rauha ja mukava naapuruston yhteisöllisyys. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20198492

Sijainti

Espoo Lähderanta
Kolkekannaksentie 19, 02720 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, erillis.wc, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86,6 m²

Kokonaispinta-ala

86,6 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

2014

Käyttöönottovuosi

2014

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

355 000,00 €

Velaton hinta

355 000,00 €

Neliöhinta

4 099,31 €/m²

Vastike

Hoitovastike

441,66 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

441,66 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Autopaikan vastike 15,94 € / kk Yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys elementtisaumojen uusimisurakasta ja sen rahoituksesta. Hallitukselle annettiin valtuudet toteuttaa elementtisaumojen korjausurakka sekä valita parhaaksi katsomansa toimijat urakan toteuttajaksi ja valvojaksi. Hanke toteutetaan kassavaroin. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2022 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tehdyt remontit

Ilmalämpöpumpun asennus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi. TYÖTASOT: Kivi/kivikomposiitti. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: 2xsuihkua, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta

Olohuoneen kuvaus

VARUSTUS: Ilmälämpöpumppu. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy / Emännöintitoimisto Aamu Pekka Ansio / Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io 09 615 07 333

Huolto

Kiinteistön huolto: Kiinteistöhuolto Aiden Oy Siivous: Siivouspalvelu Amla

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Väestönsuojat, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Kerhohuone, Sauna, Mankeli, Irtaimistovarastot, Lastenvaunuvarasto, Hissit

Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Tietoliikennejärjestelmä: Saunalahti/Elisa Taloyhtiölaajakaista 10 M
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiökokous 21.4.2022 päätti hyväksyä kokouskutsun liitteenä toimitetut uudet järjestyssäännöt.

Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A:n ja Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 B:n välille on tehty uusi hallinnanjakosopimus 21.9.2020. Tällä hallinnanjakosopimuksella osapuolet korvaavat 27.2.3013 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen kokonaisuudessaan. Tämä sopimus on kummankin osapuolen yhtiökokouksen hyväksymä ja kummankin taloyhtiön hallituksien puheenjohtajien allekirjoittama. Hallinnanjakosopimus on toimitettu MML:lle vahvistamista varten.

Kuntotutkimukset: 2019 Patteriverkoston kuntoarvio ja -veden analyysi sekä lämmitysjärjestelmän tarkastus
2022 Puiden kuntotutkimus Lehtoranta Pro Oy
2022 Elementtisaumojen kuntotutkimus Saumatalo Oy
2022 Tukimuurien kunnon tarkastus

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 35

Tehdyt remontit

2016 Vesikatto
2016 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden ja julkisivusaumojen tarkastus ja korjaukset
2019 Hulevesijärjestelmä
2019 Ilmanvaihtokoneet
2019 Kuivaushuoneen ilmankuivain
2019 Leikkikentän varusteiden ja turva-alueiden korjaukset
2019 Roskakatoksen oven korjaus
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2020 Huoltoavainten lukkopesien vaihto
2020 Liiketunnistimien uusiminen
2022 Tukimuurien kunnon tarkastus
2022 Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun kauluksen uudelleenrakentaminen
2022 Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja lämmitysveden happipitoisuuden tarkastus

Tulevat remontit

2023 Kuusiaidan poisto
2023 VSS tilan tiiveyskoe
2023 Julkisivusaumojen korjaus
2023 Lisäautopaikkojen toteutuksen suunnittelu
2024 Aidan rakentaminen
2024 Lisäautopaikkojen toteutus
2024 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024-2025 Uuden kuusi-/tuija-aidan toteutus
2025-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2025-2027 Parvekelasien tarkastus
2025-2027 Viheralueiden kunnostus
2025-2027 Salaoja-, sadevesi- ja jätevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

4 544 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi

Alueella ei ole vireillä olevia kaavamuutoksia per. 16.04.2024.

Sijaitsee lentomelualueella 50 dB. Lentomelun verhokäyrät 55 dB sekä 50-55 dB. Verhokäyrät on tuottanut ja omistaa Finavia. Verhokäyrät ovat ennusteita vuodelle 2025 ja ne perustuvat tietokonelaskentoihin. Käyrillä esitetään alueet, joilla tietty, keskimäärin yhtä suuri melutaso vuositasolla ylittyy. Lden 55 dB on ns. virallinen lentomelualue, jolla 55 dB raja ylittyy. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. Ajantasaisuus: 03/2021

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Mm. koulut, päiväkodit sekä ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä ja autolla ajaa noin 10 minuutissa Kauppakeskus Granin tai Sellon monipuolisten palveluiden ääreen. Laaksolahden urheilupuisto ja uimaranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Myydään omalla osakkeella oleva lämpöpistokkeellinen autopaikka nro 5 velaton myyntihinta 6000 euroa. AP 5 Autopaikka 12,5 m2 Osakkeet: 2081-2081

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »